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Sostenibilidad medioambiental
Los espacios de trabajo sostenibles crecen en España
Mayo 2020
España fue reconocida hace poco como uno de los 10 países del mundo con más edificios sostenibles. Un hito que ha sido en gran medida parte de los espacios de trabajo sostenibles.
Según publicó El Economista, esta mejora de las empresas sostenibles de España del sector inmobiliario vino impulsada por los grandes fondos, propietarios de edificios y socimis del sector. Un hecho que sin duda supone un progreso dentro del mundo inmobiliario hacia un país más sostenible.
España está viviendo un crecimiento de plataformas de certificación, las cuales evalúan la sostenibilidad de los edificios a través de criterios como el impacto que generan en el ecosistema y a los ocupantes de los inmuebles. Algunos de los más reconocidos son Leed, Breeam, Verde o Well, de los que España ha conseguido una gran cantidad de sellos, lo que la ha posicionado en el top 10 mundial de países con edificios sostenibles.
Diez años en busca de la sostenibilidad
Fue en 2010 cuando España se empezó a preocupar por los edificios sostenibles. Justo en plena crisis económica. Esto, unido al poco conocimiento que se tenía de los sellos de sostenibilidad, hizo que no ganaran relevancia hasta 2014. Javier Torralba, director de Breeam en España, apunta que tuvieron “unas 40 unidades” en esos años y que la mayoría estaban “muy centradas en vivienda”.
A partir de ese año, ya con un sector inmobiliario más sólido, “el número de proyectos se ha multiplicado por 1.000”. En este punto es necesario resaltar el compromiso de empresas como Redevco, Meridia, Merlin o Lar, que son las empresas sostenibles de España que más están apostando por esta certificación.
Son muchas ya las que se han sumado a crear espacios de trabajo sostenibles. Tanto es así que, a diciembre de 2019, España contaba con 378 certificados de la plataforma Leed. De ellos, 250 pertenecían a edificios de oficinas.
Una característica que a partir de mayo tendrán que cumplir todas, ya que la sostenibilidad será obligatoria. La Unión Europea ha creado un Código Técnico de Edificación que obligará a los nuevos inmuebles y a los que se rehabiliten a tener un consumo de energía casi nulo.
¿Qué beneficios aportan los espacios de trabajo sostenibles?
Según apunta el artículo de El Economista, el 28% de las emisiones de CO2 proviene de los edificios, por lo que su reducción gracias a la aplicación de criterios de sostenibilidad supondría una ayuda en la lucha contra el cambio climático.
Pero este no es su único beneficio. Según datos de Breeman, si se usa su metodología el ahorro energético puede alcanzar entre un 30% y un 70% y, el del agua, en torno a un 40%. En el caso de un edificio de oficinas o un centro comercial, la disminución del gasto operativo alcanza el 7-8%.
Por su parte, desde la plataforma de certificación Leed señalan en El Economista que los sobrecostes de un edificio sostenible se pagan por sí solos en tres años, “con un Retorno Anual sobre la Inversión que oscila entre el 25% y el 40%”. También defienden que la sostenibilidad mejora la productividad de los empleados entre un 2% y un 16%, o un incremento de ventas del orden del 40% por metro cuadrado en tiendas.
En último lugar, desde la plataforma Well, aseguran que con su certificado no solo sale beneficiada la salud de los trabajadores, sino también la de la empresa, ya que “se produce un menor número de bajas laborales y la productividad es mayor”. También apuntan que el mayor número de certificados se los están dando a oficinas.
España está viviendo un crecimiento de plataformas de certificación, las cuales evalúan la sostenibilidad de los edificios a través de criterios como el impacto que generan en el ecosistema y a los ocupantes de los inmuebles. Algunos de los más reconocidos son Leed, Breeam, Verde o Well, de los que España ha conseguido una gran cantidad de sellos, lo que la ha posicionado en el top 10 mundial de países con edificios sostenibles.
Diez años en busca de la sostenibilidad
Fue en 2010 cuando España se empezó a preocupar por los edificios sostenibles. Justo en plena crisis económica. Esto, unido al poco conocimiento que se tenía de los sellos de sostenibilidad, hizo que no ganaran relevancia hasta 2014. Javier Torralba, director de Breeam en España, apunta que tuvieron “unas 40 unidades” en esos años y que la mayoría estaban “muy centradas en vivienda”.
A partir de ese año, ya con un sector inmobiliario más sólido, “el número de proyectos se ha multiplicado por 1.000”. En este punto es necesario resaltar el compromiso de empresas como Redevco, Meridia, Merlin o Lar, que son las empresas sostenibles de España que más están apostando por esta certificación.
Son muchas ya las que se han sumado a crear espacios de trabajo sostenibles. Tanto es así que, a diciembre de 2019, España contaba con 378 certificados de la plataforma Leed. De ellos, 250 pertenecían a edificios de oficinas.
Una característica que a partir de mayo tendrán que cumplir todas, ya que la sostenibilidad será obligatoria. La Unión Europea ha creado un Código Técnico de Edificación que obligará a los nuevos inmuebles y a los que se rehabiliten a tener un consumo de energía casi nulo.
¿Qué beneficios aportan los espacios de trabajo sostenibles?
Según apunta el artículo de El Economista, el 28% de las emisiones de CO2 proviene de los edificios, por lo que su reducción gracias a la aplicación de criterios de sostenibilidad supondría una ayuda en la lucha contra el cambio climático.
Pero este no es su único beneficio. Según datos de Breeman, si se usa su metodología el ahorro energético puede alcanzar entre un 30% y un 70% y, el del agua, en torno a un 40%. En el caso de un edificio de oficinas o un centro comercial, la disminución del gasto operativo alcanza el 7-8%.
Por su parte, desde la plataforma de certificación Leed señalan en El Economista que los sobrecostes de un edificio sostenible se pagan por sí solos en tres años, “con un Retorno Anual sobre la Inversión que oscila entre el 25% y el 40%”. También defienden que la sostenibilidad mejora la productividad de los empleados entre un 2% y un 16%, o un incremento de ventas del orden del 40% por metro cuadrado en tiendas.
En último lugar, desde la plataforma Well, aseguran que con su certificado no solo sale beneficiada la salud de los trabajadores, sino también la de la empresa, ya que “se produce un menor número de bajas laborales y la productividad es mayor”. También apuntan que el mayor número de certificados se los están dando a oficinas.
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